Jakarta - Bunga KPR terendah menjadi pertimbangan utama saat memilih Kredit Pemilikan Rumah untuk cicilan pembelian rumah atau properti melalui pinjaman bank.

Setiap bank menetapkan tingkat bunga dan periode pembayaran yang berbeda-beda sesuai kebijakan masing-masing.

Bagi yang berencana mengambil KPR, memahami berbagai suku bunga dari beberapa bank di Indonesia sangat krusial sebagai bahan pertimbangan sebelum memutuskan. 

Berikut ini adalah informasi terkait suku bunga KPR dari berbagai bank yang bisa dijadikan acuan untuk mendapatkan bunga KPR terendah.

Apa Itu KPR?

Kredit Pemilikan Rumah (KPR) merupakan fasilitas pembiayaan yang disediakan oleh bank atau institusi keuangan untuk memudahkan seseorang memiliki rumah secara bertahap. 

Pada sistem ini, pembeli diwajibkan membayar uang muka terlebih dahulu, sementara sisanya dibiayai oleh pihak pemberi pinjaman dengan jangka waktu tertentu. 

Selanjutnya, peminjam melakukan pembayaran cicilan setiap bulan yang meliputi pokok pinjaman beserta bunga. 

Program ini menawarkan cara yang lebih mudah untuk memiliki hunian tanpa perlu membayar secara sekaligus.

Apa Itu Bunga KPR?

Bunga KPR adalah tingkat bunga yang dikenakan oleh bank atas pinjaman untuk pembelian rumah. Besarannya berbeda-beda tergantung bank dan jenis produk pinjaman yang ditawarkan. 

Misalnya, beberapa bank memberikan suku bunga mulai dari sekitar 3,99% atau bahkan lebih rendah untuk jenis pembiayaan tertentu.

Terdapat beberapa jenis suku bunga, antara lain bunga tetap yang tidak berubah selama masa pinjaman dan bunga mengambang yang bisa berubah mengikuti kondisi pasar. 

Sebagai contoh, ada bank yang menawarkan bunga mulai dari 2,75% untuk pembelian rumah atau apartemen.

Perhitungan bunga pada KPR dilakukan berdasarkan jumlah pokok pinjaman, tingkat bunga per tahun, serta jangka waktu kredit yang diambil. 

Untuk mendapatkan informasi lebih lengkap, disarankan untuk mengunjungi situs resmi bank atau sumber terpercaya lainnya.

Suku Bunga KPR Terendah 2025

Berikut ini adalah daftar suku bunga KPR terendah dari Berbagai Bank yang menyediakan program KPR:

Suku Bunga KPR Bank BTN

Mengacu pada sumber resmi, BTN Platinum menawarkan suku bunga mulai dari 3,99% untuk pembelian rumah baik dari developer maupun non-developer, termasuk rumah baru, bekas, siap huni, indent, dan juga untuk take over kredit dari bank lain.

Detail suku bunga untuk akad baru periode 1-31 Januari 2025 adalah sebagai berikut:

• Tanpa batas minimal plafon:
  • FR 1 tahun: 5,99%, tenor minimal 14 tahun
  • FR 2 tahun: 6,99%, tenor minimal 10 tahun
  • FR 3 tahun: 7,99%, tenor minimal 12 tahun
  • FR 5 tahun: 8,99%, tenor minimal 15 tahun
  • FR 10 tahun: 10,99%, tenor minimal 15 tahun
  • FR 15 tahun: 11,59%, tenor minimal 20 tahun
  • FR 20 tahun: 11,99%, tenor minimal 20 tahun
• Minimal plafon Rp 400 juta:
  • FR 1 tahun: 4,99%, tenor minimal 10 tahun
  • FR 3 tahun: 5,47%, tenor minimal 15 tahun
  • FR 5 tahun: 6,47%, tenor minimal 15 tahun
  • FR 10 tahun: 8,99%, tenor minimal 15 tahun
  • FR 15 tahun: 9,59%, tenor minimal 20 tahun
  • Fixed & Cap:
    • Tahun 1-3: 5,25%
    • Tahun 4-6: 8,50%
    • Tahun 7-10: 10,75%
    • Tahun 11-lunas: floating
  • Tenor minimal 18 tahun
• Minimal plafon Rp 750 juta:
  • FR 1 tahun: 3,75%, tenor minimal 8 tahun
  • FR 13 tahun: 3,95%, tenor minimal 12 tahun
  • FR 3 tahun: 3,75%, tenor minimal 16 tahun
  • FR 5 tahun: 6,47%, tenor minimal 15 tahun
  • FR 10 tahun: 8,99%, tenor minimal 15 tahun
  • FR 15 tahun: 9,59%, tenor minimal 20 tahun
  • Fixed & Cap:
    • Tahun 1-3: 3,99%
    • Tahun 4-6: 8,49%
    • Tahun 7-10: 11,99%
    • Tahun 11-lunas: floating
  • Tenor minimal 18 tahun

Suku Bunga KPR Bank BNI

Berdasarkan situs resmi BNI, produk KPR BNI Griya menawarkan suku bunga mulai dari 2,75% untuk pembelian rumah, apartemen, pembangunan atau renovasi rumah, take over KPR dari bank lain, top up, serta refinancing.

Berikut rincian suku bunga yang berlaku hingga 31 Januari 2025:

• Single Fixed Rate:
  • 1 tahun: 2,75%, tenor minimal 3 tahun
  • 3 tahun: 2,75%, tenor minimal 15 tahun
  • 3 tahun: 3,75%, tenor minimal 10 tahun
  • 3 tahun: 6,75%, tenor minimal 5 tahun
  • 5 tahun: 3,75%, tenor minimal 15 tahun
  • 5 tahun: 4,75%, tenor minimal 12 tahun
  • 5 tahun: 5,75%, tenor minimal 10 tahun
• Fixed Rate hingga lunas:
  • Tenor 1 sampai 8 tahun: 8,00%
  • 9 tahun: 8,75%
  • 10 tahun: 8,75%
• Fixed Berjenjang:
  • Tenor minimal 15 tahun:
    • Tahun 1-3: 3,75%
    • Tahun 4-5: 7,75%
    • Tahun 6-10: 9,75%
  • Tenor minimal 10 tahun:
    • Tahun 1: 2,75%
    • Tahun 2-3: 6,25%
    • Tahun 4-5: 8,75%
    • Tahun 6-10: 9,75%

Suku bunga ini berlaku untuk pembelian properti yang bekerjasama dengan developer yang telah disetujui oleh BNI.

Suku Bunga KPR Bank Mandiri

Bank Mandiri menyediakan suku bunga kompetitif untuk berbagai jenis pembiayaan properti, termasuk rumah baru, rumah bekas, take over kredit, pembiayaan multiguna, dan top up.

Rincian suku bunga Mandiri KPR sampai dengan pencairan kredit tanggal 31 Januari 2025 adalah sebagai berikut:

• Suku Bunga Super Promo (untuk pemesanan baru dan take over):
  • 3,55% fixed selama 1 tahun dengan tenor cicilan 5 tahun
  • 3,95% fixed selama 3 tahun dengan tenor cicilan 12 tahun
  • 4,95% fixed selama 3 tahun dengan tenor cicilan 10 tahun
  • 5,95% fixed selama 3 tahun dengan tenor cicilan 9 tahun
  • 4,90% fixed selama 5 tahun dengan tenor cicilan 15 tahun
  • 5,90% fixed selama 5 tahun dengan tenor cicilan 13 tahun
  • 7,90% fixed selama 5 tahun dengan tenor cicilan 9 tahun
  • 8,90% fixed selama 5 tahun dengan tenor cicilan 6 tahun
  • 9,90% fixed selama 5 tahun dengan tenor cicilan 5 tahun
• Suku Bunga Promo (untuk pemesanan baru, take over, dan top up):
  • 14,25% fixed selama 1 tahun dengan tenor cicilan 1 tahun
  • 11,50% fixed selama 2 tahun dengan tenor cicilan 2 tahun
  • 9,25% fixed selama 3 tahun dengan tenor cicilan 5 tahun
  • 10,25% fixed selama 3 tahun dengan tenor cicilan 3 tahun
  • 8,35% fixed selama 5 tahun dengan tenor cicilan 10 tahun
  • 7,50% fixed selama 10 tahun dengan tenor cicilan 20 tahun
  • 7,99% fixed selama 10 tahun dengan tenor cicilan 15 tahun
  • 8,99% fixed selama 10 tahun dengan tenor cicilan 10 tahun
• Suku Bunga Berjenjang (untuk pemesanan baru dan take over):
  • 7,68% fixed selama 3 tahun dengan tenor cicilan 12 tahun
  • 8,88% fixed selama 3 tahun dengan tenor cicilan 12 tahun
  • 9,88% fixed selama 4 tahun dengan tenor cicilan 12 tahun
• Suku Bunga Promo Khusus Multiguna (untuk pemesanan baru, take over, dan top up multiguna):
  • 14,25% fixed selama 10 tahun dengan tenor cicilan 1 tahun
  • 11,50% fixed selama 10 tahun dengan tenor cicilan 12 tahun
  • 8,55% fixed selama 10 tahun dengan tenor cicilan 7 tahun
  • 9,25% fixed selama 10 tahun dengan tenor cicilan 5 tahun
  • 10,25% fixed selama 10 tahun dengan tenor cicilan 3 tahun
  • 9,55% fixed selama 10 tahun dengan tenor cicilan 7 tahun
  • 8,99% fixed selama 10 tahun dengan tenor cicilan 10 tahun

Suku Bunga KPR Bank BCA

Bank BCA menetapkan suku bunga yang stabil untuk kredit pembelian rumah, apartemen, maupun ruko, baik kondisi baru maupun bekas.

Suku bunga tetap yang berlaku sampai 31 Januari 2025 meliputi:

• Suku Bunga Promo:
  • Fixed 3 tahun: 5,40% (tenor minimal 10 tahun)
  • Fixed 3 tahun: 6,40% (tenor minimal 5 tahun)
  • Fixed 3 tahun: 7,15% (tenor minimal 5 tahun)
  • Fixed 5 tahun: 6,40% (tenor minimal 10 tahun)
  • Fixed 5 tahun: 7,15% (tenor minimal 7 tahun)
  • Fixed 5 tahun: 7,90% (tenor minimal 5 tahun)
  • Fixed 8 tahun: 8,15% (tenor minimal 10 tahun)
  • Fixed 8 tahun: 8,40% (tenor minimal 8 tahun)
  • Fixed 10 tahun: 8,65% (tenor minimal 10 tahun)
• Suku Bunga Reguler:
  • Fixed 1 tahun: 7,00%
  • Fixed 2 tahun: 7,50%
  • Fixed 3 tahun: 8,00%
  • Fixed 5 tahun: 8,50%

Suku Bunga KPR Bank Mega

Mega Griya menyediakan suku bunga mulai dari 3,79% untuk pembelian properti seperti rumah tapak, apartemen, rumah susun, serta ruko dan rukan.

Rincian suku bunga yang berlaku di tahun 2025:

• Fixed 3 tahun dengan minimal tenor 10 tahun dimulai dari 6,99%
• Tahun pertama: 3,79% dengan minimal tenor 10 tahun
• Tahun kedua: 7,99% dengan minimal tenor 10 tahun
• Tahun ketiga: 9,99% dengan minimal tenor 10 tahun

Sebagai penutup, memahami pilihan suku bunga KPR dapat membantu Anda mendapatkan penawaran yang tepat dan sesuai dengan kemampuan finansial. Pilih bunga KPR terendah yang menguntungkan.