JAKARTA - Kebutuhan hunian layak bagi masyarakat kelas menengah di Kabupaten Sidoarjo terus menunjukkan tren peningkatan.
Menjawab kondisi tersebut, pengembang properti lokal menghadirkan pilihan perumahan dengan harga terjangkau namun tetap mengedepankan kualitas dan kenyamanan. Langkah ini dinilai menjadi solusi bagi masyarakat yang tengah mencari rumah pertama dengan spesifikasi memadai.
PT Wang Properti Indonesia sebagai pengembang di wilayah Sidoarjo melihat peluang besar pada segmen pasar kelas menengah. Perusahaan tersebut menghadirkan hunian satu lantai dengan harga di bawah Rp500 juta yang ditujukan bagi masyarakat berpenghasilan menengah. Kehadiran proyek ini sekaligus melanjutkan kesuksesan tahap sebelumnya yang terserap pasar dengan baik.
Direktur PT Wang Properti Indonesia, Hadi Prayitno, menyampaikan bahwa pihaknya menyiapkan pengembangan lanjutan untuk menjawab permintaan yang terus meningkat. Pengembang menilai bahwa kebutuhan akan hunian terjangkau masih sangat besar, khususnya di kawasan penyangga Surabaya seperti Sidoarjo.
Strategi Menyasar Segmen Kelas Menengah
PT Wang Properti Indonesia menyiapkan sebanyak 100 unit rumah untuk pembangunan tahap kedua di kawasan perumahan Wang Residence Sukodono. Lokasi proyek berada di Kecamatan Sukodono, Kabupaten Sidoarjo, Jawa Timur. Hunian yang ditawarkan terdiri dari tipe 36 dan tipe 48 yang disesuaikan dengan kebutuhan masyarakat kelas menengah.
"Kami hadirkan properti di bawah harga Rp500 juta untuk menjawab banyaknya permintaan masyarakat dalam segmen tersebut," kata Hadi di Sidoarjo, Rabu. Pernyataan tersebut menegaskan fokus perusahaan untuk menyediakan hunian yang terjangkau namun tetap layak huni.
Menurut Hadi, pengembangan tahap kedua ini merupakan langkah strategis perusahaan. Setelah seluruh unit sebanyak 80 rumah pada tahap pertama terjual habis, pihaknya optimistis proyek lanjutan akan kembali mendapatkan respons positif dari pasar properti di Sidoarjo.
Keberhasilan Tahap Pertama Jadi Modal Utama
Keberhasilan penjualan pada tahap awal menjadi dasar kuat bagi PT Wang Properti Indonesia untuk melanjutkan pengembangan kawasan Wang Residence Sukodono. Seluruh unit tahap pertama berhasil terjual, menandakan tingginya minat masyarakat terhadap konsep hunian yang ditawarkan.
Kondisi tersebut sekaligus menunjukkan bahwa pasar kelas menengah masih memiliki daya beli yang cukup baik. Dengan strategi harga yang tepat dan lokasi yang strategis, pengembang menilai segmen ini masih sangat prospektif untuk dikembangkan dalam beberapa tahun ke depan.
Keberhasilan tersebut juga menjadi evaluasi penting bagi perusahaan dalam menyusun konsep dan spesifikasi rumah pada tahap berikutnya. Pengembang berupaya mempertahankan kualitas yang telah diterima pasar, sekaligus menambahkan sejumlah nilai lebih.
Fasilitas Unggulan Di Segmen Terjangkau
Salah satu keunggulan hunian yang ditawarkan pada tahap kedua adalah penerapan fasilitas yang jarang ditemui pada segmen harga di bawah Rp500 juta. Hadi menjelaskan bahwa tipe rumah Artha yang ditawarkan telah dilengkapi dengan implementasi saluran listrik bawah tanah.
Fasilitas ini dinilai mampu meningkatkan estetika lingkungan sekaligus aspek keamanan kawasan perumahan. Keberadaan jaringan listrik bawah tanah juga menciptakan tampilan kawasan yang lebih rapi dan modern, meski berada di segmen hunian menengah.
Selain itu, pengembang juga memperhatikan kenyamanan jangka panjang bagi penghuni. Setiap unit dirancang agar tetap fungsional dan sesuai dengan kebutuhan keluarga muda yang menginginkan rumah praktis namun nyaman.
Konsep Ramah Lingkungan Dan Taman Tengah Rumah
Wang Residence Sukodono juga mengusung konsep ramah lingkungan. Kawasan perumahan ini dilengkapi dengan sistem resapan air hujan yang dirancang untuk menampung air berlebih. Sistem tersebut diharapkan mampu mengurangi risiko banjir serta limpasan air permukaan di lingkungan sekitar.
"Unit yang kami jual juga seluruhnya memiliki taman terbuka di tengah rumah. Cocok untuk menjadi rumah pertama bagi anak muda sekarang," kata Hadi. Keberadaan taman ini menjadi nilai tambah karena memberikan ruang terbuka hijau di dalam rumah.
Konsep tersebut dinilai sejalan dengan tren hunian masa kini yang mengutamakan keseimbangan antara fungsi bangunan dan kenyamanan lingkungan. Ruang terbuka di dalam rumah juga memberikan sirkulasi udara dan pencahayaan alami yang lebih baik.
Optimisme Terhadap Dukungan Kebijakan Pemerintah
PT Wang Properti Indonesia optimistis pasar properti kelas menengah akan terus bergerak positif. Optimisme tersebut didukung oleh adanya kebijakan baru pemerintah, khususnya terkait insentif relaksasi pajak pertambahan nilai atau PPN yang diperpanjang.
Selain itu, relaksasi likuiditas perbankan juga dinilai menjadi faktor pendorong bagi masyarakat untuk membeli rumah. Kemudahan akses pembiayaan perumahan diharapkan mampu meningkatkan daya serap pasar terhadap hunian kelas menengah.
Dengan kombinasi antara kebutuhan pasar yang besar, dukungan kebijakan pemerintah, serta konsep hunian yang disesuaikan dengan kemampuan masyarakat, pengembang yakin bahwa hunian yang ditawarkan dapat terserap dengan baik. Proyek ini diharapkan mampu menjadi salah satu solusi pemenuhan kebutuhan perumahan bagi masyarakat kelas menengah di Sidoarjo.