JAKARTA - Pergerakan investasi global saat ini menunjukkan perubahan strategi yang cukup menarik di kalangan investor kaya Indonesia.
Banyak di antara mereka mulai mencari peluang investasi di luar negeri sebagai bagian dari strategi diversifikasi aset. Langkah ini tidak hanya bertujuan untuk menjaga nilai kekayaan, tetapi juga membuka kesempatan baru dalam jaringan bisnis internasional.
Salah satu negara yang semakin menarik perhatian para investor tersebut adalah Uni Emirat Arab. Negara di kawasan Timur Tengah ini dikenal memiliki stabilitas ekonomi yang kuat serta sistem regulasi yang dinilai ramah bagi investor asing. Kondisi tersebut membuat banyak pelaku bisnis melihat peluang besar untuk mengembangkan investasi jangka panjang.
Selain faktor stabilitas ekonomi, sektor properti di kota-kota utama seperti Dubai dan Abu Dhabi menjadi daya tarik tersendiri. Kawasan ini menawarkan berbagai proyek real estat dengan potensi pertumbuhan yang cukup tinggi.
Bagi sebagian investor Indonesia, investasi properti di wilayah tersebut tidak hanya dipandang sebagai kepemilikan aset semata. Lebih dari itu, langkah tersebut dianggap sebagai pintu masuk untuk memperluas jaringan bisnis di tingkat global.
Minat investor Indonesia terhadap properti di UEA
Tren diversifikasi aset investor kaya Indonesia ke Uni Emirat Arab semakin terlihat dalam beberapa tahun terakhir. Selain faktor stabilitas mata uang dolar, regulasi investasi di negara tersebut dinilai memberikan kemudahan bagi investor internasional.
Peluang bisnis real estat di Dubai dan Abu Dhabi menjadi salah satu alasan utama meningkatnya minat investor dari Indonesia. Kedua kota ini dikenal sebagai pusat ekonomi yang terus berkembang dengan berbagai proyek properti modern.
UEA kini memposisikan diri sebagai hub global properti yang menawarkan berbagai jenis proyek. Mulai dari hunian premium, kawasan mixed-use, hingga proyek properti komersial yang memiliki potensi keuntungan tinggi.
Selain itu, regulasi kepemilikan properti yang memungkinkan investor asing memiliki dan mengelola aset secara langsung juga menjadi faktor penting. Sistem tersebut membuka kesempatan bagi investor untuk tidak hanya membeli properti, tetapi juga mengembangkan bisnis di sektor tersebut.
Properti sebagai pintu masuk ekspansi bisnis
Bagi kalangan HNWI atau High-Net-Worth Individuals dari Indonesia, investasi di Dubai tidak sekadar membeli apartemen atau hunian mewah. Banyak dari mereka melihat sektor ini sebagai sarana untuk memasuki pasar bisnis internasional.
Melalui kepemilikan properti, investor dapat mengembangkan berbagai aktivitas usaha di kawasan tersebut. Hal ini mencakup pengelolaan properti sewa, pengembangan proyek baru, hingga kerja sama bisnis dengan pelaku industri global.
Menurut perusahaan penasihat kekayaan dan real estat internasional Sport Legacy, minat investor Indonesia kini semakin fokus pada proyek yang memiliki potensi keuntungan ganda.
“Investor kini melihat Dubai sebagai pasar yang memungkinkan mereka menjadi pelaku bisnis, bukan sekadar pemilik aset,” ujar Soufyan Daafi, pendiri Sport Legacy melalui keterangan resminya Kamis (12/3/2026).
Pendekatan ini menunjukkan perubahan cara pandang investor terhadap investasi properti. Mereka tidak lagi hanya mengejar keuntungan pasif dari sewa, tetapi juga ingin memanfaatkan peluang bisnis yang lebih luas.
Contoh investor Indonesia yang masuk pasar Dubai
Fenomena meningkatnya minat investasi ini juga terlihat dari langkah sejumlah tokoh Indonesia yang mulai menanamkan modal di sektor properti Dubai.
Salah satu contoh datang dari Marc Klok, pesepak bola internasional Indonesia yang juga dikenal sebagai pengusaha. Ia mulai melakukan diversifikasi portofolio investasinya dengan masuk ke pasar real estat Dubai.
Langkah tersebut mencerminkan bagaimana figur publik maupun pengusaha Indonesia mulai melihat potensi besar dari pasar properti di Uni Emirat Arab.
Selain memberikan peluang keuntungan finansial, investasi ini juga memungkinkan investor memperluas jaringan bisnis mereka secara internasional.
Ekosistem properti di Dubai yang terus berkembang memberikan ruang bagi investor untuk berpartisipasi dalam berbagai proyek berskala global.
Implikasi tren investasi bagi pasar domestik
Meningkatnya minat investor Indonesia terhadap pasar properti luar negeri juga menimbulkan sejumlah tantangan bagi pasar domestik. Indonesia saat ini tengah berupaya mendorong pengembangan sektor properti sebagai salah satu penggerak ekonomi nasional.
Namun fleksibilitas regulasi yang ditawarkan oleh Uni Emirat Arab membuat sebagian investor lebih tertarik untuk menanamkan modal di luar negeri.
Analis menilai bahwa kondisi ini dapat memicu perpindahan arus investasi dari dalam negeri ke pasar internasional. Jika tidak diantisipasi, potensi modal yang seharusnya dapat mendorong pertumbuhan sektor properti domestik bisa beralih ke negara lain.
Untuk mengatasi hal tersebut, pemerintah dinilai perlu memperkuat berbagai kebijakan yang mendukung investasi properti di Indonesia.
Langkah yang dapat dilakukan antara lain meningkatkan insentif fiskal bagi investor, mempercepat reformasi regulasi kepemilikan asing, serta memperluas akses pembiayaan properti.
Potensi keuntungan investasi properti di Dubai
Daya tarik utama pasar properti Dubai juga terlihat dari kinerja pertumbuhannya dalam beberapa tahun terakhir. Data pasar menunjukkan bahwa harga properti di kota tersebut mengalami peningkatan yang cukup signifikan.
Pada tahun 2024, harga properti di Dubai tercatat tumbuh rata-rata sekitar 15 persen. Angka ini menunjukkan bahwa pasar real estat di kawasan tersebut masih memiliki potensi pertumbuhan yang kuat.
Selain pertumbuhan harga, tingkat keuntungan dari sewa properti juga menjadi daya tarik tersendiri. Di kawasan premium, yield sewa dapat mencapai sekitar enam hingga delapan persen per tahun.
Angka tersebut dinilai lebih tinggi dibandingkan dengan rata-rata pasar properti di kawasan Asia Tenggara. Hal ini membuat banyak investor melihat Dubai sebagai lokasi investasi yang menjanjikan.
Dengan berbagai peluang tersebut, Dubai kini tidak hanya dipandang sebagai destinasi investasi, tetapi juga sebagai arena bisnis global yang kompetitif.